Estimation théorique
Chemin de Bidane,33880 Saint Caprais de Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bidane,33880-Saint Caprais de Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 161 | 3 | 61 | 604 | 209000€ | 3426€ | |
2022-04-11 | 161 | 3 | 61 | 604 | 273000€ | 4475€ | |
2019-06-24 | 28 | CHE DE LA BIDANE | 5 | 147 | 0 | 368722€ | 2508€ |
2021-11-25 | 23 | CHE DE LA BIDANE | 4 | 122 | 500 | 406600€ | 3333€ |
2020-06-16 | 24 | CHE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 105 | 1000 | 451600€ | 4301€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DES MENEAUX | 5 | 176 | 0 | 266000€ | 1511€ |
2020-07-16 | 5001 | AUX MACONS | 5 | 147 | 0 | 365000€ | 2483€ |
2023-02-20 | 5 | CHE DES MENEAUX | 5 | 186 | 700 | 648450€ | 3486€ |
2020-08-18 | 158 | LA GRANDE BERSANE | 4 | 172 | 1000 | 545050€ | 3169€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DES MENEAUX | 5 | 135 | 1047 | 441380€ | 3269€ |
2023-02-23 | 9 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 100 | 714 | 332000€ | 3320€ |
2022-09-29 | 24 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 102 | 710 | 342000€ | 3353€ |
2021-07-27 | 27 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 95 | 663 | 314700€ | 3313€ |
2021-05-10 | 5 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 86 | 718 | 288000€ | 3349€ |
2019-06-21 | 47 | RTE DE BAURECH | 5 | 156 | 500 | 669500€ | 4292€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE LA BIDANE | 7 | 233 | 525 | 640000€ | 2747€ |
2019-08-06 | 21 | IMP GUILLON | 5 | 102 | 0 | 239800€ | 2351€ |
2021-09-21 | 25 | IMP GUILLON | 4 | 90 | 0 | 273450€ | 3038€ |
2022-11-18 | 21 | CHE DES MENEAUX | 4 | 73 | 703 | 479000€ | 6562€ |
2021-08-27 | 57 | CHE DES MENEAUX | 6 | 122 | 2251 | 490000€ | 4016€ |
2022-01-21 | 51 | CHE DES MENEAUX | 5 | 91 | 828 | 293250€ | 3223€ |
2021-12-01 | 40 | CHE DES MENEAUX | 3 | 86 | 174 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-01 | 5002 | AUX BASANES | 5 | 151 | 1453 | 462000€ | 3060€ |
2022-03-10 | 5002 | AUX BASANES | 5 | 151 | 1453 | 493170€ | 3266€ |
2020-02-04 | 41 | CHE DES MENEAUX | 4 | 93 | 616 | 278200€ | 2991€ |
2021-09-23 | 29 | CHE DES MENEAUX | 5 | 116 | 0 | 329000€ | 2836€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE L OMBRIERE | 4 | 100 | 933 | 424000€ | 4240€ |
2020-11-27 | 150 | AUX MENEAUX | 5 | 140 | 500 | 294000€ | 2100€ |
2020-02-28 | 5 | CHE DE L OMBRIERE | 6 | 178 | 0 | 305000€ | 1713€ |
2019-07-08 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 118 | 1398 | 335000€ | 2839€ |
2019-12-26 | 12 | CHE DE L OMBRIERE | 5 | 151 | 874 | 360330€ | 2386€ |
2022-01-25 | 9004 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 92 | 849 | 298000€ | 3239€ |
2022-04-07 | 9036 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 91 | 839 | 310900€ | 3416€ |
2022-03-25 | 0 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 85 | 790 | 303200€ | 3567€ |
2022-10-17 | 9029 | LOT LA COURTE PAILLE | 3 | 68 | 846 | 299000€ | 4397€ |
2020-05-26 | 141 | AU RAT | 2 | 86 | 310 | 190000€ | 2209€ |
2021-05-27 | 25 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 127 | 840 | 312500€ | 2461€ |
2020-09-24 | 9018 | LOT LA COURTE PAILLE | 4 | 88 | 1009 | 354400€ | 4027€ |
2021-08-26 | 9050 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 97 | 649 | 231000€ | 2381€ |
2023-02-14 | 9047 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 985 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-22 | 9051 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 680 | 272500€ | 3364€ |
2023-01-26 | 9052 | LOT LES PEUPLIERS | 6 | 104 | 537 | 295000€ | 2837€ |
2020-09-02 | 45 | CHE DU PETIT MAITRE | 4 | 166 | 500 | 411900€ | 2481€ |
2022-05-05 | 45 | CHE DU PETIT MAITRE | 4 | 166 | 500 | 483490€ | 2913€ |
2022-12-14 | 12 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 99 | 765 | 235400€ | 2378€ |
2020-12-28 | 1730 | RTE DES COTEAUX | 3 | 99 | 1250 | 170000€ | 1717€ |
2019-05-23 | 5001 | VERSAILLES | 5 | 146 | 1545 | 350000€ | 2397€ |
2019-06-21 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 88 | 817 | 291500€ | 3313€ |
2021-01-07 | 31 | RTE DE MADIRAC | 5 | 130 | 500 | 430000€ | 3308€ |
2023-06-16 | 31 | RTE DE MADIRAC | 5 | 130 | 1673 | 477480€ | 3673€ |
2022-09-16 | 285 | LUZANNE | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2021-10-12 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 850 | 335900€ | 4147€ |
2020-12-09 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 78 | 683 | 230000€ | 2949€ |
2020-08-06 | 28 | AV DE LUZANNE | 5 | 98 | 499 | 260850€ | 2662€ |
2022-01-17 | 33 | RTE DE MADIRAC | 3 | 56 | 0 | 299000€ | 5339€ |
2021-03-12 | 123 | CENSOT | 4 | 80 | 205 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-08 | 121 | CENSOT | 3 | 101 | 926 | 292850€ | 2900€ |
2022-03-15 | 1 | CHE DES GATS | 5 | 166 | 0 | 168500€ | 1015€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DE CARREYRE | 4 | 98 | 556 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-13 | 253 | PARIS | 6 | 150 | 1068 | 378000€ | 2520€ |
2019-09-20 | 342 | CRAN | 4 | 95 | 641 | 222500€ | 2342€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 106 | 1435 | 325000€ | 3066€ |
2019-05-21 | 53 | RTE DE MADIRAC | 4 | 98 | 0 | 288850€ | 2947€ |
2019-10-16 | 351 | PASTISSOT | 6 | 120 | 3041 | 433000€ | 3608€ |
2022-05-11 | 16 | CHE DE CARREYRE | 8 | 206 | 1192 | 723300€ | 3511€ |
2021-03-31 | 1254 | RTE DU CAPON | 5 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2021-12-01 | 1288 | RTE DU CAPON | 4 | 122 | 1000 | 335000€ | 2746€ |
2021-08-04 | 53 | RTE DE MADIRAC | 4 | 111 | 780 | 363200€ | 3272€ |
2020-02-21 | 53 | RTE DE MADIRAC | 5 | 108 | 701 | 277360€ | 2568€ |
2020-12-08 | 177 | CRAN | 3 | 53 | 140 | 175000€ | 3302€ |
2021-03-24 | 22 | CHE DE CARREYRE | 5 | 107 | 1379 | 386150€ | 3609€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DU PETIT MAITRE | 5 | 120 | 544 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-08 | 1450 | RTE DU CAPON | 4 | 112 | 395 | 200000€ | 1786€ |
2019-05-29 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 153 | 1060 | 389000€ | 2542€ |
2020-09-25 | 7 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 569 | 285300€ | 2941€ |
2022-11-10 | 11 | CHE DE BICHON | 4 | 84 | 772 | 305000€ | 3631€ |
2021-08-27 | 127 | LUZANNE | 4 | 80 | 588 | 196361€ | 2455€ |
2021-03-25 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 115 | 447 | 345000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE BICHON | 5 | 121 | 537 | 397000€ | 3281€ |
2020-09-09 | 1287 | RTE DU CAPON | 4 | 121 | 759 | 264385€ | 2185€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DE FERMIDROIT | 4 | 124 | 3697 | 320000€ | 2581€ |
2019-08-08 | 11 | L EGLISE | 5 | 156 | 860 | 443010€ | 2840€ |
2020-07-24 | 10 | AV DE LUZANNE | 4 | 100 | 989 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-09 | 4 | AV DE LUZANNE | 4 | 115 | 604 | 370000€ | 3217€ |
2022-03-24 | 26 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 95 | 590 | 279225€ | 2939€ |
2022-01-19 | 15 | CHE DE L EGLISE | 4 | 57 | 98 | 229990€ | 4035€ |
2020-11-20 | 16 | LOT LES CHARMILLES | 2 | 82 | 383 | 280500€ | 3421€ |
2021-08-24 | 13 | REYNAUD | 2 | 85 | 116 | 229700€ | 2702€ |
2019-09-11 | 21 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 84 | 369 | 270000€ | 3214€ |
2023-04-14 | 29 | CHE DU BUC | 1 | 42 | 82 | 220000€ | 5238€ |
2019-05-29 | 13 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 91 | 522 | 302000€ | 3319€ |
2020-09-07 | 12 | CHE DU BUC | 4 | 97 | 960 | 206000€ | 2124€ |
2021-02-02 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 589 | 327750€ | 3379€ |
2022-04-01 | 1054 | RTE DES COTEAUX | 4 | 94 | 561 | 318000€ | 3383€ |
2022-01-05 | 11 | CHE DE FERMIDROIT | 5 | 133 | 1000 | 400000€ | 3008€ |
2022-09-27 | 380 | LE BUC | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2022-02-09 | 23 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 182 | 185000€ | 2079€ |
2020-05-12 | 17 | CHE DU BUC | 6 | 139 | 162 | 211110€ | 1519€ |
2019-11-21 | 20 | CHE DE SAINT FRONT | 6 | 116 | 518 | 310300€ | 2675€ |
2021-10-30 | 930 | RTE DES COTEAUX | 4 | 76 | 823 | 250000€ | 3289€ |
2022-05-30 | 149 | DESBARRATS | 4 | 116 | 644 | 520000€ | 4483€ |
2019-06-27 | 6 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 208 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-24 | 32 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2022-08-10 | 3 | IMP DE LA MARE | 3 | 69 | 263 | 175000€ | 2536€ |
2020-03-12 | 354 | PASTISSOT | 5 | 132 | 0 | 245000€ | 1856€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 199 | 215000€ | 2416€ |
2020-07-28 | 10 | IMP DU VINGT CINQ AVRIL | 4 | 87 | 165 | 218900€ | 2516€ |
2022-02-10 | 6 | PL DES JUMELAGES | 3 | 71 | 117 | 220900€ | 3111€ |
2022-03-02 | 4 | RTE DES MENEAUX | 4 | 130 | 890 | 370600€ | 2851€ |
2019-07-05 | 20 | RTE DE HAUX | 4 | 109 | 809 | 266000€ | 2440€ |
2019-06-04 | 109 | LE CARPE | 6 | 118 | 1697 | 390800€ | 3312€ |
2019-09-06 | 12 | RUE CARVOEIRA | 4 | 90 | 152 | 209900€ | 2332€ |
2022-04-06 | 24 | RTE DE HAUX | 6 | 144 | 500 | 462500€ | 3212€ |
2020-07-24 | 2 | RTE DE HAUX | 5 | 105 | 1038 | 114000€ | 1086€ |
2022-08-17 | 20 | RTE DE HAUX | 4 | 104 | 742 | 378000€ | 3635€ |
2020-01-16 | 29 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 130 | 688 | 321000€ | 2469€ |
2021-10-25 | 2 | IMP DES OEILLETS | 4 | 86 | 264 | 263600€ | 3065€ |
2021-12-09 | 109 | LE CARPE | 4 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-30 | 16 | RTE DE HAUX | 4 | 105 | 500 | 329350€ | 3137€ |
2021-11-18 | 1 | PL DES JUMELAGES | 4 | 87 | 132 | 211000€ | 2425€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 84 | 214 | 230000€ | 2738€ |
2021-01-19 | 5000 | RTE DE LOS | 4 | 114 | 0 | 64845€ | 569€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PETIT VERDOT | 4 | 97 | 384 | 285500€ | 2943€ |
2021-02-12 | 10 | LOT LE PARC DE MONTADET | 5 | 89 | 1027 | 120000€ | 1348€ |
2021-05-03 | 25 | LE CARPE SUD | 2 | 63 | 178 | 162800€ | 2584€ |
2021-09-15 | 13 | RUE CABERNET SAUVIGNON | 4 | 78 | 375 | 270000€ | 3462€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LOUSTALLAUT | 2 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2019-06-28 | 19 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 92 | 831 | 265000€ | 2880€ |
2021-06-30 | 4 | LE BOURG | 3 | 64 | 50 | 141780€ | 2215€ |
2019-10-11 | 24 | LE CARPE SUD | 5 | 130 | 70 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-16 | 7 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 99 | 500 | 324250€ | 3275€ |
2021-02-12 | 16 | LOT D ARGENTON | 4 | 91 | 761 | 306500€ | 3368€ |
2020-12-04 | 11 | RUE SEMILLON | 5 | 139 | 493 | 335000€ | 2410€ |
2021-01-27 | 5000 | LE CARPE | 6 | 157 | 1002 | 116028€ | 739€ |
2020-11-14 | 10 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 98 | 751 | 317700€ | 3242€ |
2021-10-29 | 102 | A L OS | 3 | 70 | 450 | 234950€ | 3356€ |
2019-08-01 | 86 | RTE DEPARTEMENTALE 14 | 3 | 64 | 439 | 250000€ | 3906€ |
2019-12-16 | 463 | RTE DE DOULEY | 5 | 135 | 500 | 420146€ | 3112€ |
2022-05-12 | 19 | RTE DE CENAC | 4 | 92 | 486 | 389000€ | 4228€ |
2022-10-26 | 1 | LOT D ARGENTON | 7 | 134 | 946 | 340000€ | 2537€ |
2019-08-19 | 10 | BOURG OUEST | 5 | 170 | 214 | 265000€ | 1559€ |
2023-06-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 314 | 229200€ | 2292€ |
2021-07-15 | 2 | RTE DE CENAC | 5 | 113 | 210 | 292550€ | 2589€ |
2021-03-30 | 302 | LA LANDE | 5 | 124 | 2000 | 139800€ | 1127€ |
2020-03-13 | 15 | CHE DE TEMPETE | 5 | 100 | 146 | 173190€ | 1732€ |
2023-03-23 | 18 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 89 | 604 | 305000€ | 3427€ |
2019-10-14 | 21 | MERCADE | 4 | 100 | 632 | 482000€ | 4820€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE CAMBES | 4 | 88 | 797 | 354700€ | 4031€ |
2020-11-04 | 120 | CHE DE COUSSILLAN | 3 | 130 | 183 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-17 | 106 | CHE DE COUSSILLAN | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |